人手不足や2024年問題をはじめとする労働環境の変化に直面する建設・不動産業界において、DX（デジタルトランスフォーメーション）の推進は事業継続のカギを握っています。施工管理の効率化、図面・データのクラウド共有、AIを活用した不動産査定や遠隔案内など、現場とバックオフィスの双方で業務革新をもたらすサービスが次々と生まれています。本記事では、建設・不動産領域に特化した先進的なDXサービスを展開する注目企業や、業界のデジタル化を牽引するおすすめのソリューションをまとめてご紹介します。
建設DX関連サービス
清水建設株式会社
引用元：https://www.shimz.co.jp/digital-strategy/
清水建設株式会社は、創業から200年を超える歴史と実績を有し、日本のインフラや都市空間を支え続けてきた大手総合建設会社（スーパーゼネコン）です。
建築および土木工事を中心に、都市開発、エンジニアリング、環境・エネルギー事業など、企画・設計から施工、運用・維持管理に至る建設バリューチェーンを一括して手がけています。
同社は「超建設」を掲げ、高度な施工技術に加え、AI施工管理システムや建設ロボットの開発、BIM/CIMを活用したデジタルツインの構築など、建設DXによる生産性向上や省人化に強みを持っています。
「子どもたちに誇れる仕事を」という企業理念のもと、最先端技術を活用した安全・安心なまちづくりと脱炭素化の推進を通じて、持続可能な社会の創出に貢献するサービスを提供しています。
大成建設株式会社
大成建設株式会社は、1873年の創業以来、「地図に残る仕事。」のキャッチフレーズのもと、日本の都市開発とインフラ整備を支え続けてきた大手総合建設会社です。
国内外において建築・土木工事を中心に、都市開発や不動産事業、エンジニアリング、環境・エネルギー関連事業など、企画・開発から設計、施工、維持管理までを一括して提供しています。
同社は「人のためのDX」を掲げ、AIを活用したシールドマシンの自動運転技術や施工管理の遠隔化・デジタルツインなど、先進技術の導入による現場の安全確保と生産性向上に強みを持っています。
「人がいきいきとする環境を創造する。」というグループ理念のもと、高い施工技術とデジタルイノベーションを融合させ、安全・安心で持続可能な社会基盤の創出に貢献するサービスを展開しています。
トライポッドワークス株式会社
引用元：https://www.tripodworks.co.jp/prod-img-sol/
トライポッドワークス株式会社は、IoTやAI等の先進テクノロジーを活用し、建設現場の課題解決とDX化を推進するソリューションを提供しています。
施工管理を高度化する「映像解析ソリューション」では、AIによる映像解析で生産性を定量的に把握する「建設向けAIダッシュボード」や、タイムラプス映像で工程を可視化する「ViewCamStation」を展開。現場ごとの環境や課題に合わせたカスタマイズや柔軟な対応も強みとしており、現場の施工状況の可視化や作業管理の効率化をサポートします。
また、「映像コンテンツ制作サービス」である「TripodSky」では、企業のブランド向上や人材採用、施工事例のアピールを支援。企画から撮影・制作までワンストップで対応し、制作動画が国土交通省の「Good Job賞」を受賞するなど豊富な実績がございます。
国が推奨するICT施工への取り組みとして、現場の負担軽減と生産性向上、さらには建設業の魅力発信まで、お客様の声に寄り添いながら施工現場と経営の両面から働き方の革新を推進します。
株式会社スマートシティ技術研究所
株式会社スマートシティ技術研究所は、東大発ベンチャーとして「AI×土木×IT」を融合させ、社会インフラ維持管理のDX推進に特化したAI企業です。
同社は、市販のスマートフォン1台で路面の損傷や標識などの道路付帯施設を高精度に自動解析する道路点検システム「GLOCAL-EYEZ」や、運転台から列車動揺と前方映像を同期計測して列車巡視を支援する「Train Patroller」などを開発・展開しています。
道路・鉄道の現場で培った土木実務の高度な知見を強みに、AI開発や業務システム構築から現場への運用定着までを一貫して伴走支援。高価な専用機材に頼らず汎用機器を活用することで、導入・維持コストを大幅に抑えたスマートなインフラ管理を実現します。
「インフラ点検の高度化、工数やコストの削減、現場のDX化を急速に推進したい」「最新のAI技術と土木実務の知識を兼ね備えたプロフェッショナルに、業務課題の整理から実装まで相談したい」という自治体やインフラ・建設関連企業に最適です。
クモノスコーポレーション株式会社
クモノスコーポレーション株式会社は、独自の計測・解析技術で建設・インフラ業界のDXを推進する建設コンサルタント企業です。創業以来培ってきた測量技術とデジタル技術を融合し、建築物や社会インフラの維持管理から施工支援まで、現場の課題解決に貢献しています。
特許技術である「KUMONOS」は、離れた場所からひび割れを高精度に計測・記録できる非接触型調査システムで、安全性向上と点検業務の効率化を実現します。
また、赤外線画像解析システム「THERMO DELTA」は、外壁タイルの浮きや剥離などを非接触で診断し、調査時間の短縮と高品質な報告書作成を支援します。
さらに、「Baum Station Cloud（バームステーションクラウド）」は、杭施工における位置・傾斜管理をリアルタイムで可視化し、省人化と施工精度向上を実現。人手不足や生産性向上といった建設現場の課題解決に貢献します。
これらの技術は、ビル・工場・インフラ施設をはじめ、全国の多様な建設・維持管理プロジェクトで活用されています。クモノスコーポレーションは、「調査・診断・施工管理」をワンストップで支援し、お客様の品質向上、コスト削減、業務効率化を実現するパートナーとして、建設DXの推進をサポートします。
フレアーズ合同会社
フレアーズ合同会社は、三重県に根ざし、地域の事業づくりや自治体・各種産業の現場に寄り添うIT伴走支援、システム開発を手掛ける企業です。
同社は、ITの力を活用して現場の仕事を整理し、日常的に使い続けられる仕組みづくりやAI等の学びまで一貫して支援しています。自治体業務や医療・福祉の勤怠管理、教育現場での業務効率化など多岐にわたる実績を保有。
不動産・建設・地盤改良を扱う企業に対しては、ばらばらに管理されていた物件情報や顧客情報、契約書類を一元化して参照・進捗把握を容易にする不動産管理システムを構築するなど、個別の課題に応じた柔軟な開発を行っています。
「自社に合わせた不動産管理や業務システムを導入して情報の分散や煩雑な管理を解決したい」「地域や自社の課題にしっかり耳を傾け、立ち上げから運用まで伴走してくれるパートナーを探している」という企業に最適です。
エネがえる｜国際航業株式会社
国際航業株式会社が提供する「エネがえる」は、太陽光発電や蓄電池、オール電化の導入による電気代削減額や経済効果を最短5分で自動試算・提案書作成ができる法人向けクラウドサービスです。
同サービスは、建設会社や工務店における新築・リフォーム提案時に、専門知識を要する複雑な経済効果シミュレーションを簡単な操作で可視化します。最新の電気料金プラン（3,000以上）や自治体の補助金情報が毎月自動更新されるため、手作業の手間や計算誤差を排除。担当者ごとの提案品質のばらつきを抑えて提案業務を標準化し、説得力のある根拠とグラフ付きの提案書によって顧客の信頼獲得と成約率アップに大きく貢献します。
「住宅の設計・提案時に太陽光や蓄電池の経済メリットをその場でスピーディーに提示したい」「試算業務の手間を大幅に削減し、営業チーム全体の提案精度と受注率を格段に向上させたい」という建設会社や工務店に最適です。
不動産DX関連サービス
東急不動産ホールディングス
引用元：https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/dx/
東急不動産ホールディングスは、東急不動産をはじめとする多様な企業を傘下に抱え、広域渋谷圏を拠点とした都市開発から不動産流通までを包括する大手総合不動産グループです。
住宅やオフィスビル、大型商業施設の開発・運営に加え、リゾート事業や再生可能エネルギー発電を担う戦略投資事業など、多角的な不動産・ライフスタイルサービスを展開しています。
同社は「デジタルの力で、あらゆる境界を取り除く」というDXビジョンのもと、AIやデータ基盤を活用したスマートシティの構築や、オンライン・オフラインを融合させた顧客体験の提供に強みを持っています。
「環境先進企業」として持続可能な街づくりを推進しながら、デジタル技術の活用により都市の魅力向上と新しい暮らしの価値創出へ向けたサービスを提供し続けています。
RENOSY（リノシー）
RENOSY（リノシー）は、株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）が運営する、テクノロジーを活用した不動産投資・住まいの総合プラットフォームです。
同社は「ネットとリアルを融合した不動産取引体験」を提供するPropTech（不動産IT）企業であり、AIやデータを駆使した効率的な不動産売買および資産運用サービスを展開しています。
主軸事業として、都市部の中古ワンルームマンションを中心とした不動産投資支援をはじめ、新築・中古マンションの売買や賃貸管理、リノベーション提案などを一気通貫で手掛けています。
同サイトでは、独自のデータ分析に基づいた厳選物件の検索や管理機能に加え、面談予約や投資シミュレーションなどが提供されており、面談から契約・所有後の管理までをスムーズに完結できる仕組みを整えています。
住まポ
「住まポ」は、住宅展示場やモデルハウスの気軽な見学を可能にする、スマートフォン向けの見学案内アプリサービスです。
従来の見学時に発生していた棟ごとの紙のアンケート記入や氏名・連絡先の登録を不要にし、現地でQRコードを読み取るだけで自由にモデルハウスを見学できます。
初回登録時にニックネームと簡単な質問に回答するのみで利用できるため、見学後に営業電話やメール連絡が入る心配をせずに自分のペースでモデルハウスを比較検討できます。
また、見学したモデルハウスの中で興味を持った住宅メーカーにだけ後から連絡や資料請求を行える仕組みを取り入れています。
営業対応や個人情報共有の手間を気にせず手軽に複数の住宅展示場を回れるため、気兼ねない家づくり検討を進めたい方にとって便利なサービスです。
株式会社GeNEE
株式会社GeNEEは、企業の業務効率化や競争力強化を支援するシステム開発・DXコンサルティング企業です。
大手不動産企業での顧客管理（CRM）システム刷新や、不動産会社の「物件検索×通知」投資プラットフォーム開発など、建設・不動産業界のDX支援でも実績を誇ります。徹底した現地ヒアリングで現場のボトルネックを洗い出し、将来の拡張性まで見据えた高品質なフルスクラッチ開発を強みとしています。
企画構想から要件定義、開発、運用保守、さらにはAI活用や業務自動化まで一律で伴走支援。人手不足や業務の属人化に悩む現場へ、真に実用的で革新的なソリューションを提供します。
「老朽化したシステムを刷新して現場の生産性を上げたい」「自社に最適化されたDXで業務改革を進めたい」とお考えの企業様に最適です。
J.P.Returns株式会社
J.P.Returns株式会社は、都心エリアの資産価値が高い立地に特化し、投資用マンションの企画開発・販売から賃貸管理までをワンストップで展開する不動産企業です。
独自のデータベースやマーケット分析を駆使し、東京の「都心5区」や駅近物件を中心に厳選してラインナップを揃えています。仲介手数料がかからない売主物件として、初心者向けの低価格高利回り物件から、フルリノベーション物件、都心築浅物件、キャピタルゲインを狙えるコンパクトファミリータイプまで提供しています。
オンライン個別相談や手厚い家賃保証システム、設備保証オプションなど、豊富な管理サービスを活用してオーナーの運用負担を軽減する体制も強みです。
「データに基づいた確かな都心物件で安定した資産形成を行いたい」「オンライン面談や効率的な管理サポートのもと安心して不動産投資を進めたい」とお考えの方に最適です。
株式会社リンクジャパン
引用元：https://linkjapan.co.jp/appehome/
株式会社リンクジャパンは、AI×IoT技術を活用し、住宅に特化したオープンプラットフォーム「HomeLink」を開発・提供しています。
HomeLinkの最大の特長は、メーカーや通信規格の垣根を越えて機器を管理・操作できることです。
照明・空調・防犯・エネルギー管理といった住宅設備や家電を、自社製品・他社製品を問わずひとつのアプリに統合します。さらに、医療・介護・見守りなど、ライフステージごとに必要となるサービスとも連携できます。
新築物件はもちろん、工事不要の導入方法も用意されているため、既存住宅やリフォーム、分譲・賃貸物件にも展開できます。
また、今後はパーソナルデータを搭載した「執事ロボット」の開発も予定されています。
住まいの利便性や快適性を高めるとともに、スマートホーム対応による物件の付加価値向上にもつながります。
暮らしの変化に合わせて住まいをアップデートし続けられる「100年住宅」。その実現を、住まいのプラットフォームとして支える企業です。
建設・不動産に強いWEB制作会社
株式会社グレート・ビーンズ
株式会社グレート・ビーンズは、不動産や建設業界をはじめとする多様な業種に対し、集客や採用などの課題解決に直結するWebサイト制作やマーケティング支援を提供する企業です。
同社は、代表がMBAで培った体系的な経営学知識をもとに、単なるサイト構築にとどまらない本格的なマーケティング戦略立案からUI・UX設計、運用保守までをワンストップで手掛けます。不動産売買・賃貸サイトや買取専門サイト、建設関連企業のBtoBリード獲得サイトなど、不動産・建設分野においてもユーザー視点に立った戦略的なWeb制作で確かな成果を創出。顧客インタビューを通じた訴求の言語化や、SEO・Web広告運用を組み合わせることで、反響数や応募数の最大化を実現しています。
「不動産・建設業界の特性を理解した上で、集客やDX推進に貢献するWebサイトを構築したい」「戦略立案から運用まで伴走してくれるWebパートナーを探している」という企業に最適です。
