住宅ローンは、全国の金融機関が提供しておりプランもさまざまであることから、契約するローンを選ぶのが非常に大変です。
そんなお困りごとを解決してくれる住宅ローン診断士という資格があります。
この記事では、住宅ローン診断士について、業務内容や資格概要をご紹介します。
目次
住宅ローン診断士とは
住宅ローン診断士とは、住宅ローンコンサルティング分野の専門家資格です。
住宅ローンを取り扱う金融機関は多くあり、それぞれが違うローンを提供しております。
また、金利タイプや団体信用生命保険など、一つの金融機関でも様々な選択肢が用意されているのです。
そのため、契約者が自分でどのローンが適正なのかを判断するのは困難であり、住宅ローン診断士によるコンサルティングのニーズが高まっています。
住宅ローン診断士の業務
住宅ローン診断士は、具体的にどのような業務を行うのでしょうか。
住宅ローンのプランニング業務
住宅ローン診断士は、お客様から相談を受けた後、住宅ローンに関するプランニングを行います。
特に金融機関の行う審査基準などの知識をもとに、借入可能額、返済期間、月々の返済額などを分析し、顧客に提案します。
その他にも、金利タイプや直近の金利動向などの説明をし、相談者のニーズに合った最適な住宅ローンを提案するのが仕事です。
調査・デューデリジェンス業務（調査ＤＤ業務）
住宅ローン診断士は、ローンコンサルティング企業から調査ＤＤ業務を受託することがあります。
調査ＤＤ業務とは、住宅ローンの審査に必要な書類を収集したり、顧客の属性や資産・負債を査定したりする調査業務です。
ローン媒介業務
貸金業登録をすれば、提案に留まらず、ローン媒介業務も行うことができます。
貸金業登録とは、貸金業を行う際に必要な登録のことです。
通常、自社で貸金業登録をするには、純資産5,000万円が必要ですが、日本住宅ローン診断士協会と提携する貸金業者の代理店となれば、純資産要件が不要となります。
貸金業代理店登録する為には、法定要件として
- 貸金業務取扱主任者
- 貸付業務経験者（1年以上）
が必要となります。
こんな人におすすめ
住宅ローン診断士の資格は、以下のような方におすすめです。
- FP、宅地建物取引士、司法書士、税理士、建築士など住宅にかかわる業界の方
- 金融機関、保険会社など、住宅ローンと密接に関係する仕事に従事する方
- 住宅ローンビジネスに参入したい方
住宅ローン控除・シミュレーションに関する記事はこちら
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住宅ローン診断士の資格概要
住宅ローン診断士と住宅ローン診断士補の資格概要をみていきましょう。
住宅ローン診断士
まずは、住宅ローン診断士の資格概要です。
資格取得方法
住宅ローン診断士は、日本住宅ローン診断士協会指定の認定講習を受講後、協会に登録することで取得できます。
講習は下記の二通りで受講可能です。
- ビデオ講習
- 対面講習（企業向け）
申込先
1のビデオ講習はＬＥＣ、2の対面講習は日本住宅ローン診断士協会が受付先となります。
- LEC：LECホームページ https://www.lec-jp.com/j_loan/
- 日本住宅ローン診断士協会：03-3583-1081
開催地
ビデオ講習と団体講習の開催地は、それぞれ以下の通りです。
- 定期開催地（LECの各全国の会場）
- 団体受講会場（個別会場）※10名以上で団体受講を申し込み受け付け
受講要件
住宅ローン診断士の認定講習の受講要件は、特にありません。
ただし、以下の各資格の所持者であることが推奨されています。
- 住宅ローン診断士補
- 住宅ローンアドバイザー
- ファイナンシャルプランナー
- 宅地建物取引士
- 貸金業務取扱主任者
- 司法書士
- 税理士
受講内容
ビデオ又は対面講習を5時間受講した後、記述式レポートを提出します。
受講料
受講料は、受講方法によって異なります。
各方法の受講料は、以下の通りです。
- （会場）:30,350円（税込）もしくは（通信）:31,370円（税込）
- 40,000円（税別）
登録料・年会費
初回は登録料と年会費、翌年からは年会費の支払いが必要です。
- 登録料10,000円（税込） ※登録料は初回のみ
- 年会費10,000円（税込）
住宅ローン診断士補
住宅ローンについて初めて勉強する方向けの住宅ローン診断士補というものがあります。
住宅ローンの学習経験や資格がない方は、住宅ローン診断士補で基礎知識を学んでから、住宅ローン診断士の認定講習を受講するのがおすすめです。
講習内容
事前学習用テキスト・ＤＶＤ（7.5時間）での学習とe-ラーニング検定を行います。
受講料は、10,780円（税込）です。
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まとめ
住宅ローン診断士は、住宅ローンのコンサルティングを行う専門家資格です。
登録を受けることで住宅ローン診断士として住宅ローンのプランニング業務ができるようになります。
住宅ローン診断士の資格は、日本住宅ローン診断士協会の認定講習を受け、協会に登録することで取得できます。
住宅業界に関わりのある方にはおすすめの資格です。
